Для українців за кордоном

Ваша квартира в Одесі
заробляє, поки ви
у Варшаві, Берліні чи Тель-Авіві

Повне довірче управління. Ви отримуєте дохід — в євро чи шекелях. Ми берем на себе все: орендарів, ремонти, звіти, юридику.

🇵🇱 Польща 🇩🇪 Німеччина 🇮🇱 Ізраїль 🇬🇧 Великобританія + будь-яка країна
Отримати безкоштовну оцінку Як це працює →
Показники DOMOVA · Одеса 2025
97%
Середня зайнятість
7 днів
До першого орендаря
+18%
До ринкової ставки
120+
Об'єктів в управлінні
Виплати в EUR / USD / ILS
Щомісячний відео-звіт
Особистий менеджер — завжди на зв'язку
Договір — офіційний, нотаріальний
Реальні проблеми

Чому порожня квартира — це не нейтральна ситуація

01
Квартира стоїть і псується
Без регулярного провітрювання, опалення і дрібних ремонтів — вологість, пліснява, проводка. Вартість відновлення через 2 роки нерідко перевищує 100 000 ₴.
02
Самостійна здача здалеку — суцільний стрес
Вирішувати протікання, заміну замків, суперечки з сусідами з-за кордону — це дзвінки о 23:00 і непередбачувані витрати без можливості контролювати ситуацію.
03
Дохід "через знайомих" — тінь і ризик
Родичі чи друзі, які "доглядають" — добра воля, не бізнес. Ніяких договорів, ніякої відповідальності, ніякої гарантії. І ви не знаєте, що насправді відбувається.
Процес

Від дзвінка до першого переказу — 10 днів

I
Відеодзвінок і оцінка
30 хвилин — ми оглядаємо квартиру онлайн або очно, розраховуємо прогнозний дохід і відповідаємо на всі питання.
II
Договір і передача ключів
Офіційний договір довірчого управління, ваш особистий кабінет, передача ключів сусіду чи кур'єру — ваша фізична присутність не потрібна.
III
Пошук орендаря
AI-скринінг кандидатів, перевірка документів, фотосесія об'єкта. Перший підписаний договір — в середньому через 7 днів.
IV
Дохід на вашу картку
Щомісячний переказ в EUR, USD або ILS на ваш закордонний рахунок. Плюс звіт і фото у вашому кабінеті.
Ваша ситуація

Ми знаємо, з чим стикаються українці в кожній країні

Варшава, Краків, Вроцлав
— але думки в Одесі

Понад 1.5 млн українців у Польщі. Більшість — з квартирою вдома.

Складно знайти надійного орендаря через Facebook-групи — ризик шахраїв і пошкоджень
Гроші отримуєте в гривні, а хочеться в злотих або євро без курсових втрат
Якщо трапиться поломка — ніхто не відреагує швидко без вас
Родичі, яким "залишили ключі" — не несуть жодної відповідальності
1.5М+
Українців у Польщі
EUR/PLN
Виплати у вашій валюті
PL/UK
Менеджер спілкується мовою
24/7
Реакція на надзвичайні ситуації
Як DOMOVA вирішує це для Польщі
✦Комунікація польською та українською — менеджер доступний у Telegram/WhatsApp
✦Переказ на польський або SEPA-рахунок щомісяця — без конвертації гривні
✦Онлайн-договір з електронним підписом — приїжджати не потрібно
✦Щомісячний відео-звіт про стан квартири у вашому кабінеті
✦Юридичний захист і страхування орендних ризиків
Отримати оцінку для Польщі

Берлін, Мюнхен, Гамбург
— квартира чекає рішення

Понад 300 тис. українців у Німеччині. Багато — з невизначеністю щодо повернення.

Не знаєте, чи повертатися — а квартира стоїть і "горить" на комунальних
Хочеться офіційно здавати, але страшно — раптом хтось пошкодить?
Складно все оформити дистанційно: хто підпише акт прийомки?
Переказ на Wise/Revolut з українських рахунків — обмеження НБУ
300K+
Українців у Німеччині
EUR
Виплати на IBAN
DE/UK
Менеджер спілкується мовою
100%
Дистанційне оформлення
Як DOMOVA вирішує це для Німеччини
✦Оформлення повністю онлайн — нотаріальна довіреність не потрібна, достатньо e-підпису
✦Переказ на ваш IBAN у Німеччині через SWIFT/SEPA щомісяця
✦Страховий депозит від орендаря захищає від пошкоджень
✦AI-відеоогляд перед і після кожного орендаря — фіксуємо стан
✦Ваша квартира не стоїть — вона заробляє, поки ви визначаєтеся
Отримати оцінку для Німеччини

Тель-Авів, Хайфа, Єрусалим
— часова різниця і різні системи

Понад 50 тис. українців в Ізраїлі. Одеська громада — особливо велика.

Різниця в часі — дзвінки вночі, коли щось трапляється в квартирі
Складно знайти надійних підрядників для ремонту здалеку
Переказ шекелів на Україну — банківські обмеження з обох боків
Мовний бар'єр при спілкуванні з орендарями або сусідами
50K+
Українців в Ізраїлі
ILS/USD
Виплати у вашій валюті
HE/UK
Менеджер спілкується мовою
+1 год
Реакція на запит
Як DOMOVA вирішує це для Ізраїлю
✦Виплати в ILS або USD — на ваш ізраїльський рахунок через Wise або SWIFT
✦Менеджер, що говорить українською/івритом — без мовного бар'єру
✦Цілодобова реакція на надзвичайні ситуації — ви дізнаєтеся після того, як все вирішено
✦Відеозв'язок зручним для вас часом — в тому числі в неділю
✦Знижена комісія для власників-одеситів з ізраїльською пропискою
Отримати оцінку для Ізраїлю
Що входить

Всі послуги — в одній комісії 15%

AI-скринінг орендарів
Перевірка документів, кредитної історії, попередніх орендодавців. Алгоритм відсіює 85% ризикових кандидатів.
Включено
Щомісячний звіт і виплата
До 5-го числа кожного місяця — деталізований звіт, фото квартири і переказ на ваш рахунок у зручній валюті.
EUR · USD · ILS
Координація ремонтів
Наші перевірені підрядники. Ви схвалюєте кошторис в месенджері — ми контролюємо роботу і знімаємо витрати з депозиту орендаря.
З фотозвітом
Юридичний супровід
Офіційний договір оренди, реєстрація у разі необхідності, захист інтересів при спорах. Без вашої участі.
Офіційно
Відео-огляди онлайн
Живий відеодзвінок з менеджером прямо з квартири — на вашу вимогу або щоквартально. Бачите все своїми очима.
Zoom · WhatsApp
Страхування ризиків
Страховий депозит, фотофіксація стану до і після. Якщо орендар завдав шкоди — відшкодовуємо з депозиту без вашого стресу.
Захист майна
Виплати

Ваші гроші — у зручній валюті, на зручний рахунок

НБУ обмежує перекази? Ми знайшли легальні рішення для кожної країни. Ваш дохід — завжди вчасно і в тій валюті, з якою вам зручно.

До 5-го числа кожного місяця без нагадувань
SWIFT, SEPA або Wise — залежно від країни
Детальна виписка для податкової вашої країни
Конвертація за ринковим курсом без прихованих комісій
Доступні валюти і методи
🇵🇱 Польща EUR / PLN SEPA / Wise
🇩🇪 Німеччина EUR SEPA / IBAN
🇮🇱 Ізраїль ILS / USD SWIFT / Wise
🇬🇧 Великобританія GBP / EUR Wise / SWIFT
🌍 Інші країни USD / EUR SWIFT
Відгуки

Власники, які здають квартиру з Польщі, Берліна та Ізраїлю

★★★★★
"Переїхала до Варшави в 2022-му і не знала, що робити з квартирою в центрі Одеси. DOMOVA взяли все в свої руки — я лише отримую переказ на польську картку. Вже 18 місяців без жодної проблеми."
НМ
Наталія М.
🇵🇱 Варшава — квартира в Центрі Одеси
★★★★★
"Спочатку боявся здавати — хто знає, хто вселиться. Але AI-скринінг справді працює. За 14 місяців — жодного інциденту. Гроші приходять на Wise в євро, звіти — в Telegram."
АК
Андрій К.
🇩🇪 Берлін — 2-кімнатна на Французькому
★★★★★
"Я одесит, вся моя сім'я тут. Квартира в Аркадії стояла — сезон туристичний, а я в Тель-Авіві. DOMOVA запустили короткострокову оренду, тепер влітку зароблю більше, ніж за весь рік до цього."
МГ
Михайло Г.
🇮🇱 Тель-Авів — студія в Аркадії
Питання і відповіді

Найчастіші запитання власників за кордоном

Чи потрібно приїжджати до Одеси для підписання договору?
Ні. Договір підписується онлайн через кваліфікований електронний підпис (КЕП). Ключі можна передати через довірену особу або через нашого кур'єра. Ваша фізична присутність не потрібна на жодному етапі.
Як переказуються гроші за кордон? Це легально?
Так, легально. Ми використовуємо офіційні канали: SWIFT, SEPA (для Польщі та Німеччини), Wise. Усі перекази відповідають вимогам НБУ. Ви отримуєте виписку для податкової декларації вашої країни.
Що буде, якщо орендар пошкодить квартиру?
При заселенні береться страховий депозит (зазвичай 1–2 місяці оренди). Ми фіксуємо стан квартири фото і відео до і після. Якщо є пошкодження — відшкодовуємо з депозиту або через страхову без вашої участі.
Чи можна скасувати договір і забрати квартиру?
Так. Договір розривається з попередженням за 30 днів. Ми дочекаємося закінчення орендного договору з наявним орендарем і передамо квартиру в погодженому стані. Ніяких штрафів за розірвання.
Чи можна здавати квартиру, якщо вона не в ідеальному стані?
Так. Ми оцінюємо реальний стан і підбираємо оптимальну стратегію: довгострокова оренда з поточним станом або невеликий косметичний ремонт для підвищення ставки. Наші підрядники зроблять це без вашої участі.
Чи можна здавати, якщо в квартирі залишилися речі?
Так, це стандартна ситуація. Ми опишемо майно, зберігатимемо його і включимо меблі у вартість оренди — це зазвичай підвищує ставку на 10–15%. Речі, які ви хочете забрати або передати рідним, ми допоможемо перемістити.
Безкоштовно

Дізнайтеся, скільки зароблятиме
ваша квартира в Одесі

Відеодзвінок 30 хвилин. Точний прогноз доходу. Відповіді на всі питання. Без тиску.

Або напишіть нам: Telegram · hello@domova.ua
Безкоштовна оцінка
Без зобов'язань
Відповідь за 2 години
Договір онлайн